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Los perfiles de los agentes inmobiliarios

Los tipos de Agentes Inmobiliarios se clasifican según al cliente al que representan: al comprador, al vendedor o a ambos. Te detallamos sus características y sus funciones.

 

El Agente inmobiliario “se dedica a prestar servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias relacionadas con: la compraventa, alquiler, permuta o cesión de bienes inmuebles y de sus derechos correspondientes, incluida la constitución de estos derechos”. Puede trabajar en exclusiva para una de las dos partes, es decir para el comprador o para el vendedor, pero también puede trabajar para las dos a la vez. A continuación puedes ver el tipo de agente inmobiliario que hay según el perfil de cliente con el que trabaje:

 

 

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Agente del comprador

Es una especie de personal shopper inmobiliario que trabaja exclusivamente para el cliente que quiere comprar un inmueble. Su trabajo empieza seleccionando aquellos inmuebles que considera son del interés del cliente, los que cumplen sus expectativas. También les asesora  y acompaña en el momento de las visitas.

 

En España se ha constituido la  Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario  para aglutinar a a aquellos profesionales que se enfocan hacia un servicio exclusivo al lado del cliente comprador. Entre las funciones que señalan se encuentran:

 

  • Localizar las propiedades que cumplan las necesidades del comprador
  • Ayudar al comprador a determinar el producto que quiere adquirir
  • Visitar las propiedades antes de que vaya el comprador para asegurarse que cumple sus necesidades, es una manera de ahorrar tiempo al comprador.
  • Estudiar las propiedades seleccionadas para identificar cualquier posible problema.
  • Asesorar al comprador a preparar una oferta de compra
  • Preparar la documentación
  • Buscar la mejor financiación
  • Representa al cliente en el momento de la tasación
  • Asesora y acompaña al comprador en el momento de la firma de la compraventa.
  • Aportar proveedores de calidad en caso de ser necesario hacer una reforma
  • Asesorar y dirigir hacia la contratación de servicios jurídicos o técnicos especiales en caso de dificultad.
 

Agente del vendedor

Se dedica exclusivamente a trabajar para el cliente que quiere vender un inmueble. Estos clientes quieren vender en un tiempo determinado y a un precio que le beneficie. Entre sus funciones se encuentra:

 

  • Situar el inmueble en el mercado de ventas de acuerdo a las bases contratadas
  • Filtrar las ofertas que no son válidas
  • Negociar el precio del inmueble cuidando siempre los intereses del cliente.
  • Preparar la documentación
  • Prestar ayuda de asistencia legal
 

Agente doble

Representa al comprador y al vendedor al mismo tiempo. Su trato es equitativo y justo hacia los dos clientes. Sus funciones son:

 

  • Situar el inmueble en el mercado de ventas
  • Seleccionar y mostrar casas adecuadas a compradores
  • Se encarga de negociar los precios en beneficio de los compradores y  de los vendedores
  • Presta ayuda de asistencia legal.

 

En Seanest nos dedicamos a la compreventa de apratamentos y casas en la Costa Blanca. Tenemos una amplia experiencia en el sector inmobiliario, si necesitas más información no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

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