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Los perfiles de agente inmobiliario: conoce las diferencias.

Los tipos de agente de la propiedad inmobiliaria se clasifican según al cliente al que representan: al comprador, al vendedor o a ambos. Te detallamos sus características y sus funciones.

 

¿Qué hacen los agentes inmobiliarios? El agente inmobiliario “se dedica a prestar servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias relacionadas con: la compraventa, alquiler, permuta o cesión de bienes inmuebles y de sus derechos correspondientes, incluida la constitución de estos derechos”. 

Puede trabajar en exclusiva para una de las dos partes, es decir, para el comprador o para el vendedor, pero también puede trabajar para las dos a la vez. Hay muchos factores que influyen en la situación inmobiliaria en España, y contar con el asesoramiento profesional de un agente siempre es una buena opción. 

A continuación te contamos las características de un agente inmobiliario según a quien represente:

 

agente de la propiedad inmobiliario

 

 

Los 3 perfiles del agente inmobiliario


Agente inmobiliario del comprador


Es una especie de personal shopper inmobiliario que trabaja exclusivamente para el cliente que quiere comprar un inmueble. Su trabajo empieza seleccionando aquellos inmuebles que considera son del interés del cliente, los que cumplen sus expectativas. Los agentes inmobiliarios especializados en compradores también asesoran y acompañan en el momento de las visitas.

En España se ha constituido la Asociación Española de Personal Shopper Inmobiliario  para aglutinar a aquellos profesionales que se enfocan hacia un servicio exclusivo al lado del cliente comprador. Entre las funciones que señalan se encuentran:

 

  • Localizar las propiedades que cumplan las necesidades del comprador.
  • Ayudar al comprador a determinar el producto que quiere adquirir.
  • Visitar las propiedades antes de que vaya el comprador para asegurarse que cumple sus necesidades. Es una manera de ahorrar tiempo al comprador.
  • Estudiar las propiedades seleccionadas para identificar cualquier posible problema.
  • Asesorar al comprador a preparar una oferta de compra.
  • Preparar la documentación.
  • Buscar la mejor financiación.
  • Representa al cliente en el momento de la tasación.
  • Asesora y acompaña al comprador en el momento de la firma de la compraventa.
  • Aportar proveedores de calidad en caso de ser necesario hacer una reforma
  • Asesorar y dirigir hacia la contratación de servicios jurídicos o técnicos especiales en caso de dificultad.

 

Agente del vendedor


Se dedica exclusivamente a trabajar para el cliente que quiere vender un inmueble. Estos clientes quieren vender en un tiempo determinado y a un precio que le beneficie. Las cualidades de un agente inmobiliario de este tipo son:

  • Situar el inmueble en el mercado de ventas de acuerdo a las bases contratadas.
  • Filtrar las ofertas que no son válidas.
  • Negociar el precio del inmueble cuidando siempre los intereses del cliente.
  • Preparar la documentación.
  • Prestar ayuda de asistencia legal.


Agente doble


Este perfil profesional de un agente inmobiliario representa al comprador y vendedor al mismo tiempo. Su trato es equitativo y justo hacia los dos clientes. Sus funciones son:

  • Situar el inmueble en el mercado de ventas.
  • Seleccionar y mostrar casas adecuadas a compradores.
  • Se encarga de negociar los precios en beneficio de los compradores y  de los vendedores.
  • Presta ayuda de asistencia legal.

 
En Seanest nos dedicamos a la compraventa de apartamentos y casas en la Costa Blanca. Tenemos una amplia experiencia en el sector inmobiliario; si necesitas más información, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

 

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