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¿Cuándo es el mejor momento para comprar una casa?

Primavera, verano, otoño e invierno. ¿Cuándo es el mejor momento para comprar una casa? Te desvelamos los pros y los contras de cada estación para que tú decidas.

 

 

El mercado inmobiliario se encuentra activo los 365 días del año y las 24 horas de cada uno de estos días. Aún así, es cierto que hay épocas del año en las que se da un mayor número de ventas que en otras. ¿Sabes cuáles son y por qué? Según informa Housell, recopilando datos de diferentes estudios, el otoño es la mejor época para la adquisición de un inmueble, ya que coincide con el inicio del nuevo curso tras las vacaciones, y es momento de cambio para mucha gente, que puede incluir mudarse de barrio o ciudad. No obstante, hay otras fechas que también pueden ser favorables y no están tan bien consideradas. 

A continuación te indicamos cuál es el mejor mes para comprar una casa analizando cada una de las estaciones del año:

 

La mejor época para comprar una casa según estaciones


Primavera


Si pensamos en el mejor momento para comprar una vivienda, a priori la primavera es la más adecuada para muchos, sobre todo si se trata de una segunda residencia. Con la mente puesta en la época estival, muchas personas creen que si compran la vivienda entre los meses de abril y mayo le sacarán un mayor rendimiento porque ya la tendrán lista para el verano. 

Sin embargo, la realidad inmobiliaria dice que esta es la época del año en la que hay una mayor competencia y, por lo tanto, la peor para comprarse una casa. La mayor oferta inmobiliaria supone un incremento en los precios de venta, más dificultad para encontrar una propiedad en buenas condiciones y mayores trabas por parte de los bancos para poder acceder a la financiación necesaria.

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Verano


Definitivamente es la peor estación para adquirir un inmueble. Durante el estío los precios están por las nubes, ya que todo el mundo se lanza a la búsqueda de una casa o apartamento de vacaciones. Para los propietarios que quieren vender tampoco es una buena época, pues la competencia es feroz y los precios se disparan. Si no es que se tiene una vivienda realmente espectacular, es difícil destacar en un mercado en el que la oferta es infinita. 

Además, en verano se da una curiosa contradicción, ya que es cuando los particulares más se plantean la posibilidad de comprarse una casa, pero realmente es cuando menos dinero tienen porque las vacaciones de verano consumen la mayor parte del presupuesto y es algo a lo que poca gente está dispuesta a renunciar.


Otoño


Septiembre, octubre y noviembre son los meses perfectos para adquirir una propiedad inmobiliaria, ya no sólo casas sino también locales comerciales, oficinas, garajes, etc. 

En estos meses desaparece la fiebre estival que afecta a muchas personas con ilusiones por comprarse una casa de vacaciones, y aparecen los verdaderos inversores: aquellos que llevan tiempo buscando una vivienda y están bien asesorados saben que la temporada otoñal es la perfecta. La competencia disminuye, los precios son más bajos y los compradores están más interesados. Además, el acceso a crédito es mejor durante estos meses, ya que los bancos compiten entre sí por ofrecer buenas ofertas a sus clientes.

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Invierno


Aunque no es una mala época para comprar, lo cierto es que en la recta final del año el stock de viviendas es menor y las que quedan disponibles suelen ser aquellas que no se han vendido a lo largo del año. Esto tiene su parte positiva y otra negativa: 

  • La parte positiva es que los propietarios están más dispuestos a ajustar el precio puesto que tienen prisa por vender, así que se puede negociar el coste y obtener una buena operación de compraventa. 
  • La parte negativa es que si son viviendas que no se han conseguido vender a lo largo de todo un año es por algo. Habrá que realizar una labor muy exhaustiva de búsqueda para dar con una propiedad adecuada y en buenas condiciones que merezca la pena comprar.

En resumen, cada época del año tiene sus particularidades y, aunque cada comprador realiza la operación cuando puede, es conveniente tener en cuenta estas consideraciones si te planteas el mejor momento para comprar una vivienda.

En Seanest conocemos al detalle el sector inmobiliario, pues llevamos más de 30 años trabajando en él. Podemos asesorarte sobre cuál es la mejor época del año para comprar casa en Calpe o en otra localidad de la Costa Blanca. ¡Ven a conocernos y deja que busquemos por ti tu próxima adquisición inmobiliaria!

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